보금자리론 신청자격과 한도 신청방법

보금자리론은 한국주택금융공사에서 무주택자 또는 1주택자를 위해 지원하는 주택담보대출 상품입니다. 디딤돌대출과 더불어 정부에서 지원하는 서민형 주택담보대출인데요. 보금자리론은 대출시점부터 만기일까지 고정금리가 적용되어 상환계획을 안정적으로 이끌어갈 수 있는 특징이 있습니다. 어떠한 분들에게 지원이 되며, 최근기준 대출한도와 금리, 신청방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.

디딤돌대출에 관한 자료는 아래의 포스팅을 참고해주세요

디딤돌대출 한도 및 금리 최근조건 주택담보대출

디딤돌대출 한도 및 금리 최근조건 주택담보대출 정부지원 주택담보대출의 대표적인 상품이 디딤돌대출입니다. 실제거주를 위해 주택구입을 하는 서민들을 위한 정책상품이기 때문에 신청대

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보금자리론 지원대상

보금자리론은 신청방법에 따라 3가지 상품으로 구분해서 신청하실 수 있습니다.

u-보금자리론, 아낌e보금자리론, t-보금자리론으로 구분되며 적용되는 금리도 약간씩 차이가 있기때문에 가장 나은 혜택을 받으실 수 있는 아낌e보금자리론을 추천드리는 편입니다.

보금자리론을 지원받기 위해서는 소득, 신용, 무주택기준을 모두 충족해야 합니다. 소득기준은 일반적으로 부부합산 연소득이 7천만원 이하여야 하지만 신혼부부와 다자녀가구는 소득기준한도가 표에서 보시는 것처럼 상향적용됩니다. 특히 미성년 자녀의 수에 따라서 소득기준 적용이 다르니 참고해주시기 바랍니다.

신용기준과 무주택기준도 해당 표를 통해 참고해주시면 되겠습니다.

보금자리론 지원대상에 부합하셨더라도 대출 진행을 하시려는 주택이 주거용 오피스텔이나 근린생활시설인 경우에는 대출이 거절되며, 담보주택의 평가액인 6억원을 초과하는 경우에도 대출승인이 나지 않습니다. 해당 기준도 꼼꼼히 확인해주시기 바랍니다.

보금자리론 대출한도, 금리, 상환방법

보금자리론 대출금리는 상품별로 약간씩 차이가 있습니다. 아낌e 보금자리론이 가장 저렴한 이율을 적용받게 됩니다.

2020년 4분기 금리이며, 정부 정책에 따라 대출시점 금리가 표와 다를 수 있으니 유념해주시기 바랍니다. 보금자리론 금리는 대출 실행일부터 만기시까지 고정금리로 적용이 됩니다.

기본금리에서 우대금리 요건을 충족하는 경우 우대금리만큼 차감된 금리를 적용받게 됩니다. 단, 담보물 소재지가 투기지역으로 구분되어 있는 경우에는 오히려 0.1%p 가산금리를 부과받게 되니 주의해주시기 바랍니다.

보금자리론 대출한도는 최대 3억원 이면서 LTV70%를 적용받게 됩니다. 다자녀가구는 대출한도가 최대 4억원까지 가능하며, 주택의 종류 대출신청자의 신용도에 따라 LTV는 차등 적용되기 때문에 해당 내용을 확인해주셔야 합니다.

주택담보대출을 알아보시는 분들이라면 LTV와 DTI, DSR의 개념은 꼭 알아두고 진행하셔야 하니 해당 내용을 숙지해주시기 바랍니다.

보금자리론은 원리금 균등분할상환, 원금균등 분할상환, 체증식 분할상환 중 한가지를 선택하실 수 있습니다. 거치기간은 적용되지 않으며, 중도상환시 수수료가 발생한다고 합니다.

보금자리론 신청방법

u-보금자리론과 아낌e보금자리론은 한국주택금융공사 홈페이지에서 신청이 가능하며, 아래의 순서로 진행이 되니 참고해주시기 바랍니다.

▶ 보금자리론 신청 홈페이지 바로가기

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대출신청 후 대출금수령까지 최장 70일정도가 소요된다고 합니다.

보금자리론 신청시 제출서류가 많습니다. 주택금융공사에 제출하셔야 하는 서류는 배우자 신분증 및 배우자용 정보제공동의서, 주민등록등본(최근 1개월 이내), 가족관계증명원(최근 1개월 이내), 소득증빙 및 재직확인서류, 부동산 매매계약서 또는 분양계약서 사본(소유권 이전등기일로부터 3개월 이내 신청 시), 임대차계약서 사본(임대차가 있는 경우)을 제출하셔야 합니다.