디딤돌대출 한도 및 금리 최근조건 주택담보대출

정부지원 주택담보대출의 대표적인 상품이 디딤돌대출입니다. 실제거주를 위해 주택구입을 하는 서민들을 위한 정책상품이기 때문에 신청대상 조건에 부합되면 저금리로 이용이 가능한데요. 더군다나 생애최초로 주택을 구입하는 신호부부나 그 외의 서민분들은 우대금리 혜택도 추가 적용받을 수가 있습니다.

디딤돌대출 지원대상요건

디딤돌대출 지원대상요건은 소득기준과 무주택기준, 대출신청이 가능한 대상주택 기준을 주로 보게 됩니다.

부부합산 소득은 6천만원 이하여야 하지만 생애최초 주택구입자, 신혼부부, 2자녀 이상인 경우에는 연소득이 최대 7천만원 이하까지 적용됩니다. 무주택자여야만 지원을 받을 수 있지만 일시적으로 주택을 보유한 경우에도 위의 조건내에서만 대출지원을 받을 수 있습니다.

소득산정방식은 모든 종합소득을 합산하게 됩니다. 부채산정방식은 모든 주택담보대출의 실제 연간 원리금상환액을 반영하게 되고, 주택담보대출을 제외한 기타부채의 경우 평균대출 금리를 적용하여 합산하게 됩니다.

정부에서 시행하는 주택담보대출 금지 사항입니다. 내용을 잘 확인 하셔서 주의해서 대출진행을 하시기 바랍니다.

디딤돌대출이 가능한 주택은 5억원 이하 주거전용면적이 85㎡ 이하여야 합니다. 만약 만 30세이상의 미혼 세대주인 경우에는 60㎡까지만 대출지원이 됩니다. 읍면 단위의 경우는 보다 넓은 면적 적용이 가능하니 참고해주시기 바랍니다.

디딤돌대출 한도와 금리

디딤돌대출 신청시 가장 중요하게 작용하는 것이 LTV와 DTI입니다. LTV는 담보물의 가치를 판단해서 은행이 얼마까지 대출해줄지 정하게 되는 기준이 됩니다. LTV의 숫자가 클수록 대출받을 수 있는 한도가 올라가게 되는데요. 디딤돌대출은 LTV가 70% 적용되어 최대 2억원이며, 신혼부부는 2.2억원, 다자녀 가구는 2.6억원 한도까지 적용받게 됩니다.