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디딤돌대출 한도 및 금리 최근조건 주택담보대출

정부지원 주택담보대출의 대표적인 상품이 디딤돌대출입니다. 실제거주를 위해 주택구입을 하는 서민들을 위한 정책상품이기 때문에 신청대상 조건에 부합되면 저금리로 이용이 가능한데요. 더군다나 생애최초로 주택을 구입하는 신호부부나 그 외의 서민분들은 우대금리 혜택도 추가 적용받을 수가 있습니다. 

 


 디딤돌대출 지원대상요건

디딤돌대출 지원대상요건은 소득기준과 무주택기준, 대출신청이 가능한 대상주택 기준을 주로 보게 됩니다.

부부합산 소득은 6천만원 이하여야 하지만 생애최초 주택구입자, 신혼부부, 2자녀 이상인 경우에는 연소득이 최대 7천만원 이하까지 적용됩니다. 무주택자여야만 지원을 받을 수 있지만 일시적으로 주택을 보유한 경우에도 위의 조건내에서만 대출지원을 받을 수 있습니다.

소득산정방식은 모든 종합소득을 합산하게 됩니다. 부채산정방식은 모든 주택담보대출의 실제 연간 원리금상환액을 반영하게 되고, 주택담보대출을 제외한 기타부채의 경우 평균대출 금리를 적용하여 합산하게 됩니다.

정부에서 시행하는 주택담보대출 금지 사항입니다. 내용을 잘 확인 하셔서 주의해서 대출진행을 하시기 바랍니다.

디딤돌대출이 가능한 주택은 5억원 이하 주거전용면적이 85㎡ 이하여야 합니다. 만약 만 30세이상의 미혼 세대주인 경우에는 60㎡까지만 대출지원이 됩니다. 읍면 단위의 경우는 보다 넓은 면적 적용이 가능하니 참고해주시기 바랍니다.

 

 

 디딤돌대출 한도와 금리

디딤돌대출 신청시 가장 중요하게 작용하는 것이 LTV와 DTI입니다. LTV는 담보물의 가치를 판단해서 은행이 얼마까지 대출해줄지 정하게 되는 기준이 됩니다. LTV의 숫자가 클수록 대출받을 수 있는 한도가 올라가게 되는데요. 디딤돌대출은 LTV가 70% 적용되어 최대 2억원이며, 신혼부부는 2.2억원, 다자녀 가구는 2.6억원 한도까지 적용받게 됩니다. 

대출한도는 주택금융공사를 통해 정확한 내용을 상담하신 후 진행하셔야 합니다.

LTV와 DTI에 이해를 돕기 위해 해당 내용을 첨부합니다. 주택담보대출에서 가장 중요한 단어이기 때문에 반드시 숙지해두시기 바랍니다.

 

2020년 4분기 디딤돌대출의 일반인분들을 대상으로 적용되는 금리입니다. 소득수준과 대출기간에 따라 금리가 차등적용되는 것을 보실 수 있습니다.

생애최초 주택구입자와 신혼부부에게는 위와 같은 우대금리가 적용됩니다.

추가적으로 다자녀가구는 0.7%, 연소득 6천만원 이하 한부모 가구는 0.5% 등의 우대금리를 적용받을 수 있습니다. 다자녀가구 우대금리는 중복적용이 가능하다고 하니 참고해주시기 바랍니다.

부부합산 자산가액이 기준을 초과하는 경우로 밝혀지면 가산금리를 적용받게 되니 주의해주셔야 합니다. 해당 내용을 참고해주세요.

 

 

 디딤돌대출 신청절차

디딤돌대출은 소유권이전등기(입주예정일) 전에 접수하셔야 하며, 소유권이전등기를 이미 하셨다면 이전등기 접수일로부터 3개월 내에 신청하셔야 합니다.

주택금융공사를 통해 접수하게 되실 경우에는 대출실행일(입주예정일)로 부터 최대 70일 이내 접수하셔야 합니다. 

▶ 한국주택금융공사 홈페이지 바로가기

 

HF 한국주택금융공사

 

www.hf.go.kr

한국주택금융공사 홈페이지에서 신청하시려면 신청인과 배우자의 공인인증서가 있어야 합니다. 온라인 동의 절차 진행 후 순서대로 진행하시면 됩니다. 수탁은행을 방문하셔서 신청하셔도 되는데요. 수탁은행은 국민, 우리, 기업, 농협, 신한은행입니다.

 

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